“由于您常年频繁乘坐电梯捡废品，占用其他业主公共资源，以盈利为目的，经过我们核算近8年，每天使用电梯的次数接近六十余次，向您收取电梯运行电费2592元/年，电梯损耗1000元/年，共八年，总共28736元。请于本月底到物业服务中心缴清费用。”

  4月底，一则物业缴费通知单流传开来，迅速引起网友关注。这则缴费通知单有何特别之处呢？

  据新闻新闻媒体报道，该通知单是广西南宁市某小区物业公司向业主巫婆婆发出的。巫婆婆是该小区某楼29层的一户业主，今年79岁，在小区里住了10多年。作为一名独居老人，巫婆婆喜欢每天出去捡垃圾，然后收集起来放到家里，再整理卖出，她天天都会频繁搭乘电梯，最多的时候一天乘坐了69次，平均下来每天乘坐电梯60次。而且，她的这一行为已经持续了8年。

  小区物业办公室门口张贴了一张巫婆婆电梯用电计算明细表。该表显示，按照电梯运行耗电量来算，从1楼到巫婆婆居住的29楼耗时53秒，一次耗电0.2208千瓦。

  以巫婆婆一天乘坐60次电梯为标准，她每日乘坐电梯共耗电13.248千瓦（0.2208千瓦x60），一千瓦电收费0.5441元，则巫婆婆一天乘坐电梯的费用大约是7.2元（0.5441元x13.248）。

  以此类推，巫婆婆1个月乘坐电梯费用为216元，1年乘坐电梯费用为2592元，同时电梯损耗为每年1000元，综合算下来，8年总费用为28736元。

  因为乘坐电梯次数频繁，就要额外支付高额费用吗？有网友提出质疑，认为物业的做法不近人情并且毫无依据。

  而物业工作人员表示，向老人催缴费用不是目的，只是一种手段，希望能够通过这种方式来劝阻她不要再捡垃圾了。

  原来，因为巫婆婆经常将垃圾带回家中存放，楼道臭气熏天，周围邻居不堪其扰，多次找到物业反映情况，要求物业制止老人行为。物业多次派人上门劝说，老人却不予理会，依然“我行我素”。

  近期，新冠疫情趋紧，老人依然故我，像平常一样四处捡垃圾带回家中，部分小区居民心怀忧虑。为了安抚大家，也为了小区居民健康，社区居委会、派出所、住建局、城管、消防、物业等多个部门出动，轮番上门劝说，但老人仍拒不听劝。

  无奈之下，物业只能出此下策——向巫婆婆催缴其频繁使用电梯的费用。但巫婆婆明确拒绝缴纳这笔费用，她表明了自己已经缴纳了物业费，不会再缴纳这笔费用，物业可以到法院起诉她。

  物业的工作人员回应称，如果巫婆婆以后不再捡垃圾，物业不会要求其缴费，但如果巫婆婆还是继续如此，他们会考虑通过法律途径催讨这笔费用。

  有律师认为，电梯是公共使用的设备，由全体业主共有，物业公司负责维护，只要在安全范围内使用，即使某一个业主高频率使用电梯，物业也无权对其额外单独收费。

  不过，如果巫婆婆捡垃圾的行为产生异味，造成安全风险隐患，以及给其他业主造成不利影响，那么其行为侵犯了其他业主的相邻权，物业有权对其进行劝阻和制止，受一定的影响的业主也能够最终靠法律途径合理维权。返回搜狐，查看更加多