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  近来，住所和城乡建造部官方网站发布信息，现同意《修建结构可靠性规划统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起施行。其间，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，有必要严格执行。

  取消了以恒载起操控作用时恒载分项系数取1.35的规则；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

  荷载规划是修建结构规划的底子，相当于一个修建的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响便是钢筋含量添加了！

  据预算，普通住所钢筋含量将添加5%左右；地下车库钢筋含量将添加10%左右。修建本钱将进步几十万元。

  添加了地震规划情况，并对修建结构抗震规划；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”规划理念。

  假定一个楼盘，10000㎡的土地上积，容积率2.5，修建密度30%，则美化施工占地上积为7000㎡，总修建面积33000平方米（其间地上修建面积为25000㎡，地下修建面积预算为8000㎡）。

  假定某地抗震烈度6级，假如建的是30来层的剪力墙结构，商品房中地上部分的钢筋用量常常到达50公斤/㎡左右，假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。标准调整后，地上部分钢筋含量将到达52.5公斤/㎡，地下室部分钢筋含量将到达143公斤/㎡。

  假如钢筋依照4000元/吨核算。那么商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价距离就10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价进步了52元/㎡。

  也便是来说，普通住所、地下室钢筋含量都将有所添加；并添加了地震规划情况，对修建结构抗震规划。这也代表着，4月1日起，规划的住所等将更为安全。

  1、户内和公共部位一切功用空间的固定面和管线应悉数铺装或粉刷完结；给排水、燃气、照明、供电等体系及厨卫根本设备应装置到位；

  2、供水、供电、燃气、路途、绿洲、停车位、废物及污水处理等规划配套设备应具有运用条件；

  《住所项目标准（征求意见稿）》的第二部分2.4.6条指出，“住所修建应以套内运用面积进行买卖。”

  《住所项目标准》还对未来的住所电梯装置提出明确规则，《住所项目标准》提出，四层及四层以上新建住所修建或住户进口层楼面距室外规划地上的高度超越9米的新建住所修建应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  每个设置电梯的寓居单元应至少设有1台可包容担架的电梯，且电梯轿厢尺度不该小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不该小于0.90米。

  十二层及十二层以上的住所修建，每个寓居单元设置电梯不该少于2台，其间设置可包容担架的电梯不该少于1台。

  关于既有住所修建，要求加装电梯的载重量不该小于300千克，轿厢门净宽度不该小于0.80米。

  每个设置电梯的寓居单元应至少设有1台可包容担架的电梯，且电梯轿厢尺度不该小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不该小于0.90米。

  十二层及十二层以上的住所修建，每个寓居单元设置电梯不该少于2台，其间设置可包容担架的电梯不该少于1台。

  关于既有住所修建，要求加装电梯的载重量不该小于300千克，轿厢门净宽度不该小于0.80米。

  1、更好处理住所问题，执行城市主体职责，变革和完善住所商场体系和保证体系，促进房地产商场平稳开展。

  2、持续推动保证性住所建造和棚户区改造，保证困难群众根本寓居需求。乡镇老旧小区量大面广，要大力改造提高。