“这个市场机会，抓起来还真有难度!”王世庆直言。“目前主要困难是政策落实难，虽然出台了试行办法，但还没有具体细则，落实起来依然没明确的指导性文件。”也就是说，老旧小区加装电梯，从体量来看，市场空间很大，但实施起来也很困难。

  据了解，能够直接进行改造的小区主要分两种情况：一种是政府、企业的单位楼、家属小区，另一种就是普通小区。第一种情况加装难度比较小，一般由单位出面解决有关问题，从资金到管理相对容易。第二种普通老旧小区的难度就大了。

  王世庆分析，像洪楼小区，业户很散，没有人牵头，资金从何而来，手续怎么样办理?就算审批通过后，小区的硬性条件，如楼前空间，结构、承重以及地下管线、电路走向都有难度。这些都需要物业配合，而很多老旧小区根本就没有物业。而电梯建成后还面临后期维护、电费开支等一系列问题，具体操作起来难度很大。

  “说简单也简单，只要具备加装条件就行了!”通力电器工作人员徐跃天分析，场地足够大，业户都同意，具备施工条件，具备验收条件就能安装了，但是一个最重要的问题是资金，资金又分为前期加装和后期维护等，“这个钱不是一锤子的事”!

  目前，虽然济南已有试行政策，但没有具体细则，对于加装电梯的补贴政策并没有落实。王世庆表示，目前加装一台电梯的费用在五六十万元，很多老旧小区的住户都是老人，资金上可能并不是很富余，尤其是一楼、二楼甚至三楼的住户，加装电梯的意愿很低甚至于会很反对。对公司而言，也不能先垫资加装，再等着补贴。

  “以六层老楼加装为例，一台普通电梯包括安装、运输等的价格大概在20万，加装电梯所需的钢结构就得10万左右，这样加起来就得30万元，老小区一层两户的居多，这也加大了经济压力。”田先生说。记者查阅此前有关报道也发现，不少老楼加装电梯的矛盾点就是出在筹资难上。

  老旧小区加装电梯从购买、安装到后期维护，数十万元的不菲费用，让部分居民难以承受。如今，北京、福州、广州等地却有另一种解决方案——居民不用购买电梯，每月花150元到800多元就可以租电梯，长期租用的还可以分期付款。

  福州一小区采用的便是这种模式。具体流程是，小区居民的同意率达到当地政府的要求，小区居民委托相关公司加装电梯，公司从设计、建设安装到将来的维护都全额承担费用。需要用电梯的居民可按月租赁，电梯设有刷卡装置，居民刷卡后才能乘坐，楼层越高租金越高，比如8层楼的电梯，1、2层不收费，3楼每月150元，最高的8楼每月850元。

  虽然不限次数，但刷相应楼层的卡，只能乘到这层和这层以下的，不能乘到上面去。如果居民在中间某一段时间不需要用电梯，也可以在最近一段时间不租。另外，居民可选择一次性买断电梯15年的使用权，3楼费用为1.5万元，8楼费用为6.9万元。

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