常州市电梯维保质量监督抽查项目内容、要求与方法规则（试行）公开征求意见的通知

  江苏省常州市市场监督管理局6月14日就起草的电梯质量监督抽查规则相关文件公开征求意见。《电梯安全运行质量监督抽查项目内容、要求与方法》（试行）、《曳引驱动乘客电梯和载货电梯维保质量监督抽查项目内容、要求与方法》（试行）、《自动扶梯和自动人行道维保质量监督抽查内容、要求与方法》（试行）、《乘客电梯与载货电梯自行检测质量监督抽查基本内容、要求和方法》（试行）、《自动扶梯与自动人行道自行检测质量监督抽查基本内容、要求和方法》（试行）、《乘客电梯与载货电梯定期检验质量监督抽查基本内容、要求和方法》（试行）、《自动扶梯与自动人行道定期检验质量监督抽查基本内容、要求与方法》（试行）。请各单位认真研究，提出修改意见和建议，并于2024年6月28日前将书面修改意见反馈至市局特定种类设备安全监察处。

  “盼了近5年的电梯，终于要装上了，非常高兴，现在就等着电梯安装公司尽快进小区施工。”近日，家住襄阳市樊城区五金交电仓库家属院的王阿姨乐呵呵地向前来回访的区政协委员说道。

  五金交电仓库家属院建成于上世纪90年代，是典型的老旧小区。2020年初，小区自管委员会及部分业主到清河口街道和夏家台社区反映加装电梯的诉求，引起了街道和社区的高度重视。在社区的帮助下，小区引进了湖北海厦电梯工程有限公司入驻，但一晃快5年过去了，电梯加装的工作始终未取得实质性进展。小区居民，尤其是高层住户加装电梯的意愿越来越强烈。

  通过樊城区政协委员下沉社区，常态化开展联系服务群众和“一线月，五金交电仓库家属院4单元的电梯加装事宜终于落地，各项工作正在有条不紊地推进中。

  近日，四川省自贡市富顺县市场监管局执法检查中发现，有电梯维保单位为了节约成本，人为删减维保项目，将电梯维保流于形式，走过场。

  富顺县市场监管局执法人员检查发现，四川一家电梯维保公司工作人员在对富顺县某单位进行每半个月一次的电梯维护保养过程中，存在维保时长不足的情况。电梯维保人员称已于5月10日开展全覆盖维保工作，但执法人员调取监控却发现，5月10日，维保人员仅用2小时就完成12台电梯维护保养，且保养过程中存在未设置安全防护等违规操作，根据TSG-5002曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)要求，结合监控视频内容可以确定实际操作中存在多个漏项。目前，富顺县市场监管局已依法对其立案调查。

  电梯维保公司的行为违反了《中华人民共和国特种设施安全法》第四十五条第二款“电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。”的规定。富顺县市场监管局将依据《中华人民共和国特种设备安全法》的规定对当事人作出处罚。

  据住建部的统计数字，建成于1980年至2000年的老旧住宅约80亿平方米，老旧小区约22万个，百分之七十的城镇老年人口居住的楼房无电梯，需要加装电梯的数量在200万部以上，涉及上亿人。

  《黄石既有住宅加装电梯条例》第二十六条规定：县（市、区）人民政府根据质量、价格和维护的相关要求，可以组织集中采购土建施工、电梯安装、工程监理和维护保养等服务，降低建设和维护成本。第二十七条规定：县（市、区）人民政府可以推行成片连片加装和统一维护保养，提高既有住宅加装电梯工作效率。鼓励以工程总承包和装配式建设等方式加装电梯。

  “换梯”可以“套公式”！上海首部更换电梯软法指引发布，经验来自中远两湾城

  “普陀区既有住宅更换电梯软法指引”（简称“《软法指引》”）在半马苏河驿站·1690党群服务中心发布。

  装订成册的《软法指引》共38页，很像一本聚焦换梯工作的“工具书”，为居委会、业委会、物业、居民等各方提供了兼具操作性和灵活性的路径指引，其中明确了推进换梯工作的11个节点，包括：广泛听取意见、形成初步意向、成立换梯小组、形成换梯方案、开好业主会议、严格投票表决、方案表决公告、成立协调专班、文明进场施工、项目施工评估及换梯材料归档。最后还列明相关法律法规。

  安全生产风险无处不在，安全生产一失万无，请各司务必格外的重视，举一反三，把控好每一个环节，切实进一步加强安全管理和员工的安全警示教育，严格按照相关安全技术规范实施电梯安装、维保、检修作业，同时务必注意自身安全防护，严格按照规范要求佩戴安全帽、系好安全带，深夜凌晨作业尤其要严禁疲劳过渡作业。请各司转发至本公司工作群对全体作业人员进行安全警示！

  6月11日，广西融水苗族自治县市场监督管理局发布行政处罚决定书,融水市监处罚〔2024〕70号。当事人：广西某某电梯空调工程有限公司。

  2024年5月15日，融水苗族自治县市场监督管理局执法人员到位于融水苗族自治县融水镇水东新区******对融水县某某物业管理服务有限公司（以下简称电梯使用单位）正在使用的电梯开展执法检查，由维保单位广西某某电梯空调工程有限公司的融水区域负责人黄文宗及维保人员吴国良现场陪同。经执法人员在“柳州市电梯应急处置服务平台”查询使用单位“融水县某某物业管理服务有限公司”的6栋2单元左梯的维保记录，发现记录日期自2023年6月14日至2024年5月4日共23条，其中2024年5月4日的维保时间为34分钟，经执法人员调取该电梯监控视频，发现在维保期间的11时44分35秒至11时55分15秒电梯正常运行并有群众乘坐电梯。

  1-5月全国房地产市场基本情况公布，住宅新开工面积同比下降25%，连续35个月同比下降

  1—5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。

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