近年来，住宅电梯事故屡有发生，不少电梯还在超龄服役，电梯安全监督管理问题越来越受关注。然而，种种迹象说明，部分电梯安全管理和维护保养形同虚设。主要矛盾在于：费用到底谁来出？业主想少出钱，甚至不出钱，物业公司则要减少相关成本，不肯轻易出钱。一旦电梯发生故障，由于没明确的规定，双方就公说公有理，婆说婆有理。

  笔者居住的小区曾发生过电梯故障没办法使用的情况。当时物业认为他们没专门用于维修电梯的经费，而业主认为已缴了物业管理费，不可能再出钱用于电梯维修。足足僵持了一周，还是在街道的干预下，物业从其他项目经费中拿出一部分钱，解决了问题。但物业认为这样的做法只能偶尔为之，否则将难以为继。

  住宅电梯维修保养，关系到居民的安全和生活保障，应该防患于未然。据了解，外省市有些部门对包括电梯在内的特定种类设备安全监察都有明确的规定，对居民住宅电梯的更新、改造、重大维修、电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用支出，都明文规定该由谁承担，以及支付的比例等。笔者以为，要避免物业和业主双方为电梯维修保养费用相互推诿现象，本市有关部门必须根据实际出台硬性规定和具体实施细则，使相关联的费用的支付有章可依，物业和业主不必再扯皮，确保住宅电梯使用安全。 读者 沈顺南

  根据中国电梯行业协会去年的统计多个方面数据显示，我国正在运行的电梯大概有163万台，是世界上拥有电梯最多的国家。按电梯平均寿命20年测算，上海（楼盘）已经逐步进入到电梯老化的阶段。面对一些小区电梯事故高发的情况，如何落实电梯维修费用，将电梯的维保和更新纳入强制执行轨道，不仅是现代城市运营管理的要求，更是人命关天的大事。毋庸置疑，原来我们这方面的规定比较模糊，原因是缺少了相应的概念。

  电梯常规使用的寿命比房屋的常规使用的寿命短很多，即使按70年的年限计算，一栋楼至少要换掉三部电梯。到时候国家有关部门电梯“退休”标准出台以后，上百万台更换新电梯的费用如何筹措、出账，是真正伤脑筋的大问题。希望管理部门未雨绸缪，及早筹划对应措施。 本报记者 叶米羊

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