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  中建地产深耕天津27载，深研高端人居生活方法，以年代远见与海教园相逢而立。融入国匠初心与自我迭新之力，携TOP级悦庐产品系——中建悦庐棠墅献礼津南。自营销中心敞开以来，引发全城争相品鉴，匠心独运的产品力与朴实的低密立体墅区，重塑海教高改新秩序。

  1月，天津发布第二批住所多样性空间使用规划办理规则，鼓舞住所选用架空渠道泊车。

  中建悦庐棠墅也采取了架空式规划，A3、A5、A6，3个地块架空部分的修建面积约9.78万㎡。

  行将露脸的中建悦庐棠墅实景示范区，占地约4000㎡。中轴对称的两栋“L”型修建，巨大的宋式风格坡房顶，似乎连绵不绝的山峦，又似打开的书卷。

  屋檐下巨大的榫卯装修造型，进一步杰出传统中式修建的精华。主体立面悉数是通透的玻璃幕墙，和房顶与榫卯构成激烈反差，现代与古典的有机组合。

  这两个“大房顶”，其实是A5、A6地块临同德路的配建商业，总修建面积约2080㎡。

  内部规划了健身、会客、茶馆等功用，统筹休闲、观景、任劳任怨、文明等功用，打造出一个圈层聚合的书院。

  中心的达慧路将种满法桐，打造成“法桐大路”。向北延伸会和“海棠大路”同硕路相交，构成中建悦庐棠墅3个地块之间的一横一纵双主轴。

  十字街西北角，规划了一座城市公园、一个修建面积约2.5万㎡的社区MALL——中建福邻荟。

  对中建悦庐棠墅业主而言，步行500米范围内，公园、校园、商街、社区MALL配齐。

  社区外围还规划了一圈健身环道，串联起街角公园、口袋公园、城市公园和商业，逐渐提升了步行环境。

  由于中建悦庐棠墅的架空式规划，所以每个地块的主进口也才能做出更具特征的立体式“峡谷”景象。

  以A6地块，大门朝西，高约6米，中式庑殿顶造型，与两边架空层立面交融，气势十足。

  门前两棵八棱海棠，大门镂空屏风也印刻着定制海棠LOGO，悉数均与海教园“海棠街”的意向照应。

  持续向前，可进入三进内庭；侧有电梯，可去架空渠道上的社区首层；内有沙发茶几，可歇息观景。

  溪水就在步行道边上流动，一座石板小桥从中跨过，走到止境，是一片参差的“悬崖峭壁”。你能够像走山地台阶那样，不断地转机而上。最上层是另一座庑殿顶廊架，坐在里边，可俯视整条“峡谷”的美景。

  但进入后的体会感彻底不同：前者更像身处峻峭的山峡，后者更像散步弛缓的谷地。

  先是在一片平地上，以参差的树阵分隔出弯曲的林下小径，灌木花草装点两旁，空间开阖有致。

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  中建悦庐棠墅A5、A6 地块容积率为1.3。现在产品规划已确认，以“法桐大路”为中轴，对称排布平墅、叠墅、洋房三种产品，周边高、中心低。

  修建立面上，从传统中式意向动身，融入盛行的现代风格。使用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式修建的重檐神韵，也和大门、廊架等公共部位的修建照应。

  修建主体立面当然仍是现在最盛行的现代精约风格，大面积的玻璃窗，部分以石材和铝板装点。全部南向窗的横向下沿竟拉平成一条直线，没了凹凸参差，横向肌理的形象也更杰出了。

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  别的，洋房的进口大堂，高度也都做到了约6米，气场十足。并且洋房楼间距能到达约40米，平墅楼间距约45米，这当然意味着更大的景象空间。尤其是私家院子，悉数的叠墅、平墅首层，56%的洋房首层均有装备，尽最大可能为更多业主供给挨近墅居的体会。

  在户型规划上，中建悦庐棠墅更是惊喜不断。叠墅、平墅，每一种产品都有巨大立异。

  大叠墅为下叠修建面积约167㎡、上叠约143㎡；小叠墅为下叠修建面积约146㎡、上叠约136㎡。

  一是每户都预留了私家电梯井，如此上下叠便具有了各自独立的归家动线，邻居间能互不搅扰。

  像大叠竟然做出了约7.7米横厅，客餐厅能够横置。小叠做出约6.3米方厅，功用也很强壮。

  经过上基层户型错位咬合的方法，完成每一户的客厅上方都能具有一个大约30㎡的挑空。

  户型全体面宽到达惊人的约15.6米，客厅开间能有约6米。更适合多代家庭一起寓居，互不搅扰。

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