家住余家漾小区的林先生在电话里和记者说：“我们小区入住也有十多年了，电梯有时会发生故障，等哪一天真的坏了，也许可以学学星海名城的做法，但是除此之外，还有没有别的办法？比如参照市区既有住宅加装电梯工作的实施办法，将加装电梯与更换电梯的方案结合起来？”

  “星海名城的业主能够自筹资金换电梯，那我们该也行！”10月14日，本报刊登了《星海名城小区居民自筹资金，更换17部新电梯》后，引起了不小的反响。特别是已建成10多年带电梯的小区，一些小区业主联系本报表示想去星海名城学习经验。

  家住星汇半岛小区的顾先生表示，他们的小区已经有十年了，小区的电梯也进入了“老年期”。“现在经常出故障，一修就要两三天，所以我们对星海名城的做法很感兴趣。”顾先生和记者说，其实小区更换电梯是很困难的一件事，最大的就是钱的问题。不仅因为费用巨大，而且更换电梯是很难申请动用到小区的物业维修基金的。

  家住余家漾小区的林先生在电话里和记者说：“我们小区入住也有十多年了，电梯有时会发生故障，等哪一天真的坏了，也许可以学学星海名城的做法，但是除此之外，还有没有别的办法？比如参照市区既有住宅加装电梯工作的实施办法，将加装电梯与更换电梯的方案结合起来？”

  针对小区电梯更换这一话题，浙江广诚律师事务所律师秦丹芬表示，目前并没有针对小区电梯更换方面的法律条文，不过《民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金、筹集建筑物及其附属设施的维修资金由业主共同决定。“但是，老小区的维修金经过多年后，剩余多少是一个实际问题。”秦丹芬说，“这能够最终靠续交维修基金来解决。”

  据悉，《湖州市中心城市物业专项维修资金管理实施细则》第十一条规定：根据维修资金使用方案实施，物业专项维修资金不足支付维修费用或使用后物业管理区域内有一幢以上物业的业主分户账不足首期专项维修资金缴存额的30%时，实施物业管理且已成立业主大会的，由业主大会制定续交方案；未实施物业管理或未成立业主大会的，由社区居民委员会会同相关业主制定续交方案。

  市房地产物业管理服务中心相关负责这个的人说，续交方案需经相关物业区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，续交后的专项维修资金余额不能低于按当年政府公布的缴交标准计算的专项维修资金额度，续交的物业专项维修资金由房屋所有权人缴交。

  据了解，目前我市有关部门慢慢的开始着手研究小区电梯更换的相关办法，来解决高层居民楼老旧电梯的更换问题。