电梯与每个人日子休戚相关，日常不停地运转，内部零件会呈现磨损、老化，乃至损坏。老旧小区电梯经常发生毛病，严峻的会呈现电梯作废，需求替换。

  电梯正常惯例运用的寿命在15年左右，假如保护保养杰出，或许会到20年或更久。在房子的产权年限为70年的情况下，至少要换掉3次的电梯。而替换一部电梯的费用包括电梯收购、拆旧安新，高达20-50万，这笔费用由谁来担任呢？

  许多老小区没有公共修理资金，或金额太少，这样电梯替换费用就由该栋楼整体业主一起出钱，详细每户承当份额也是有多种计划，作者觉得是合理的的分配计划便是依据楼层、电梯运用路程来确认分摊份额，谁用的多就多出钱，高楼层占比高，低楼层低。还有计划是依据每户修建运用面积、楼层核算份额。涉及到各家本身利益，这个筹款作业展开阻力很大，往往高楼层住户心急，低楼层比较淡定。

  由物业完结电梯替换的相关事宜（收购、装置），去相关部分处理公共修理资金运用，需2/3住户居民签字赞同，缺乏部分再由业主承当，业主承当费用相对较少，可行性较高。

  北京、上海、南京、青岛等多地已出台对老旧小区电梯替换补助方针，青岛市南市北对老旧小区电梯全面替换的，每台给予更新改造费用30%的资金补助（不含电梯装修费用），最高不超越15万。而现在青岛既有住所加装电梯的奖补资金是20万，看来替换天梯还没得到注重，或许与更高层面方针有关。合作政府补助加公共修理资金，居民承当部分压力就很小了。

  以15年倒推，2009年之前交给的住所电梯都将连续面对“电梯替换”这件事，后边地产高峰期还会有很多电梯替换，会影响到更多人，发生更多可学习的事例，关于费用分摊计划也会渐渐老练，政府也应出台更实惠的补助方针，削减人民内部矛盾。[6]