夏菜是华陆小区的业主，袁某所住的华陆小区公共电梯内装置有广告牌，袁某向法令援助中心自愿者咨询，假如公共电梯内的广告发生了收入，该笔收入应归于谁?

  物业公司运用小区公共电梯所得的广告收入，在扣除合理本钱之后，归于小区业主共有。

  为便于业主监督小区内的收益状况，依据《民法典》第九百四十三条规则，“物业服务人应当定时将服务的事项、担任人员、质量开展要求、收费项目、收费规范、实行状况，及修理资金运用状况、业主共有部分的运营与收益状况等以合理方法向业主揭露并向业主大会、业主委员会陈述”，防止业主公共利益被侵吞。

  《民法典》第二百七十四条修建区划内的路途，归于业主共有，可是归于乡镇公共路途的在外。修建区划内的绿洲，归于业主共有，可是归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。

  《民法典》第二百八十二条修建设计企业、物业服务企业或许其他管理人等运用业主的共有部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。

  欣来小区某单元的电梯年久失修，尽管还能运用，但乘坐时晃动剧烈且常常宣布“霹雷”的响声。为了楼内业主的安全，能革除表决程序，在紧迫状况下运用公共修理资金吗?

  运用公共修理资金，原则上需求履行《民法典》第二百七十八条的规则，也便是需求必定占比的业主进行表决赞同。但《民法典》第二百八十一条第二款规则了特别景象，在满意紧迫状况下运用公共修理资金可由业主大会或业主委员会请求，保证小区业主的寓居安全。这也表现了小区业委会的主体位置和效果。

  《民法典》第二百八十一条修建物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。经业主一起决议，能够适用于电梯、房顶、外墙、无障碍设备等共有部分的修理、更新和改造。修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用状况应当定时发布。

  紧迫状况下需求修理修建物及其隶属设备的，业主大会或许业主委员会能够依法请求运用修建物及其隶属设备的修理资金。

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