长春市富有居小区都是小高层，最近小区被物业弃管了。弃管后，物业关停电梯，给居民生活带来许多不方便。经和谐，电梯又从头注册，但条件是居民要与物业先签署一份协议书，协议书被居民戏称为“存亡协议”，协议书上说，在物业弃管后，假如小区里的电梯呈现任何毛病都与物业无关，悉数结果自负。

  据居民周先生介绍，他现已入住富有居小区10年了，小区一向由一家物业公司办理。刚入住时，物业费仅为6角钱/平方米，后来两次提价，居民都接受了，现在的物业费是9角钱/平方米，这样的价格是两年曾经涨的。本年6月30日，物业公司再次提出要提价，涨到1.10元/平方米。在提价之前，物业公司粘贴物业支出费用单，可这次提价却遭到居民的对立，物业方面便提出弃管。

  在小区的大门口，记者见到了物业公司的一张告诉，上面写着自7月1日起，物业公司中止对小区办理。周先生说，自打物业弃管后，小区里的卫生没人管了，保安也撤出了。

  弃管后仅一周，小区里卫生状况变得很糟。社区随后出头，协助居民整理了废物，可第二周又面对相同的问题。

  昨天早上，居民再次找到社区，由于整理废物要承当必定的费用，终究周先生自掏腰包，花了200元钱将废物清走。

  除了卫生，还有电梯问题。富有居小区是一栋圈楼，仅一栋楼十个单元，共222户居民，楼高12层，每个单元内均有电梯。物业弃管后，7月3日十个单元的电梯悉数被关停，给居民生活带来诸多不方便。

  没办法，居民们只好去找物业，要求注册电梯。洽谈后，物业赞同了，但条件是有必要签一份协议，假如在电梯敞开后呈现任何事端，均由居民自己承当，悉数结果自负。周先生说，咱们为了能坐上电梯，就都赞同了，并在协议书上签了字，按了手印。

  居民李女士说，这份协议书签得很沉重，如同把自己的生命交给了电梯，像一份“存亡协议”，咱们都硬着头皮签了字，不签就坐不了电梯。

  协议已被物业公司拿走，居民手里没有，但物业公司粘贴的告诉还在。其间一份告诉上说：“由于部分业主拒交物业费，使物业公司无法正常运转，并形成无法准时向电梯公司付出费用，在此状况下物业企业决议弃管。”

  另一份告诉上写着：“应广阔业主对电梯运用的火急需求，我物业公司为划清职责，请每单元选出一位业主代表到物业公司，收取安全职责事端表并担任该单元每户业主签字，手印，签完的单元即可当日注册电梯。”关于居民们签协议乘电梯这事儿，小区原物业担任人孙先生说：“的确签署了协议，但这协议是居民们自愿签署的。”

  孙先生说，电梯无人办理，他忧虑假如呈现问题，对谁都不好，为划清职责，在居民们都赞同的状况下签了这份协议。

  关于富有居小区的事儿，社区工作人员也很头疼。10年来，富有居小区一直没建立业主委员会，居民有意要从头延聘新的物业公司，但条件是有必要要建立业委会。这几天，业委会成员名单现已确认，也有居民代表报名参加业主委员会，社区已将富有居小区的状况向上级作了报告。

  依照正常程序，准备业主委员会需求3个月的时刻，针关于富有居小区，特事特办，缩短为一个月。这期间，社区将出头和谐，会有相关的部分担任小区的卫生问题，但费用需居民自行承当，他们也正在等候有关部分对此事进行处理。

  这样的一份“存亡协议”究竟能否划清职责？吉林朗业律师事务所朱大勇律师表明，能否划清职责彻底取决于物业与居民之间的合同联系是否免除。假如物业的确合同到期，那这份协议签与不签没有差异，物业已无办理小区的职责，电梯也包含在内，所以呈现悉数结果应由居民自己承当。假如物业与居民之间的合同联系并没有免除，即便签了这份协议，也撇不清职责，物业仍然承当办理职责。

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