新京报讯 （记者徐倩）“咱们也重视到近期的新闻热点‘房子养老金’，一些10年乃至20年的老旧小区，比方电梯的更新和改造很可能为咱们事务发明新的增加点。”新城悦服务办理层在8月29日举行的中期成绩会上如是表明。

  8月28日，新城悦服务发布了重要的公告，2024年上半年，公司收入约为27.7亿元，较2023年同期增加3.3%；企业具有人应占赢利约为3.02亿元，较2023年同期上升约2.7%；净赢利率约为12.0%，较2023年同期下降0.4个百分点。

  新城悦服务的收入首要来自于物业办理服务、社区增值服务和开发商增值服务。2024年上半年，集团物业办理服务的收入约为19.08亿元，较2023年同期的约16.94亿元增加约12.6%，占总收入的份额约为68.9%；社区增值服务收入为6.46亿元，同比下降约8.8%。其间，永续性服务开展安稳，团餐服务同比增加约9.9%；而一次性需求的社区增值服务，比方住所装饰同等比下降约28%。

  关于社区增值服务营收下降的原因，新城悦服务办理层解释道：“咱们对社区增值服务的事务自动调整，自动挑选一些盈余才能好的事务出场，对营收奉献大但盈余缺乏的项目做出调整，比方一次性的住所装饰等；愈加聚集毛利率高和永续性的事务，比方社区固定资源的广告位、停车位等，还有团餐、定时维保事务等将是未来开展要点方向。”

  本年上半年，新城悦服务的事务拓宽方向也产生重要改变，其在中期陈述中指出：“过往咱们偏好于向新建造完结的项目供给服务，但是近年来由于房地产和经济领域改变，此类新建造完结项目的商场时机较少，且项目运营成果的不确定有所上升，驱动咱们战略必须有改变。咱们已着手将部分精力投于存量住所商场，存量住所商场有相对来说比较安稳的物业办理费收缴率。在2024年拓宽战略转型的6个月内，新获取项目数量会下降，咱们深知转型无法一蹴即至，新获取事务量不行能在短时间到达过往水平，不过咱们对未来拓宽有十足决心，由于存量商场足够大。”

  对此，新城悦服务办理层表明：“跟着房地产职业产生显着的改变，咱们也自动筛选一些项目，比方一些第三方的合作项目，尤其是面对小开发商交给不确定的项目；还有便是绩效欠安、算不过来账的项目自动离场，别的，跟着房地产商场增量缩短，咱们的事务方向也自动从增量调整到存量上来。”

  关于当时根底物业的盈余，新城悦服务办理层也坦言“短期面对压力”，比方，事务转向存量项目毛利存在压力，业主和客户关于选聘物业的要求增高也带来竞赛压力。在应对计划上，最重要的包括下降办理本钱，供给优质服务、拓荒新的增值服务事务、信息化办理等。