“近期我快被开发商逼死了，有必要加班加点赶图纸。”在本市一家修建规划院供职的修建师小柳昨日这样叹道，“假如在8月1日前没能把施工图送进审图组织，开发商不光需推延开工，还或许被要求对原先规划好的修建外观、套型等做大改动。”

  这一切，首要源于8月1日起将施行新的《住所规划标准》(国家标准)，其间对住所电梯方面做出了新的规则。

  据了解，比较2003年版的标准，此次新标准中对住所楼盘规划影响最大的一个变化是：新规要求总层数在12层及以上的住所，每栋楼设置电梯不该少于两台，且其间一台要可以包容担架。新规一起清晰，假如一栋12层以上的住所楼由2个及以上的住所单元组成，且其间有一个或一个以上住所单元未设置可包容担架的电梯时，应从第12层起设置与可包容担架的电梯联通的联络廊；联络廊可隔层设置，但上下联络廊之间的距离不该超越5层。

  市设联施工图规划检查有限公司副总修建师陈建霞以为，新版标准是依据当时住所建造的趋势做出这一改动的。“对12层及以上的住所，规则每栋楼设置电梯不该少于两台，首要考虑到其间一台电梯做修理时，居民可经过另一台电梯通行。”

  “住所楼要有可以进出担架的电梯，这是很人性化的一个规则。”甬城一家审图组织的审图员张小姐以为。

  当时，甬城新建的高层、超高层住所渐渐的变多，一旦住在高层住所中的居民突发疾病，如无可进出担架的电梯，或影响病况。“像心脑血管等疾病的患者，在抢救和运送时都有必要平躺。假如担架运送只能走楼梯，肯定会耽搁抢救时刻。”张小姐说。

  但关于开发商而言，住所楼规划中改一般电梯为可进出担架的电梯，按本地一家房产公司的工程副总的话说，是“适当费事的一件事”。

  现在，为最好可以下降公摊面积，住所楼所用电梯一般会走“经济道路人)的住所电梯轿厢的宽度遍及为1.1米、深度1.4米，对应的电梯井道尺度为1.7米×2.1米。

  而虽然新标准对可包容担架的电梯尺度未作清晰，但业内人士参阅电梯技术标准剖析，以为假如是包容可拆卸的担架，载重量至少应到达1000公斤，那电梯轿厢尺度最小为1.1米×2.1米，对应井道尺度1.8米×2.6米；假如参阅医院病房电梯，则载重量最小应到达1600公斤，轿厢尺度最小为1.4米×2.4米，对应井道尺度2.4米×3.0米。

  明显，可否包容担架，会关系到电梯井的巨细。而这方面的改动，将直接影响到整栋楼的平面布局，包括房子套型、等候电梯区域面积等均要作相应变化，可谓牵一发而动全身。

  据修建师小柳介绍，本地开发商规划楼盘，从前期调研、初步规划的详细计划成型到做扩初、出施工图，一般耗时一年半载。“比及现已在出施工图的时分，说施工图要大改，那意味着整个规划都要返工。”

  而除了规划变化添加时刻本钱外，新设可包容担架的电梯，还将添加开发商的建造本钱这必然会反映在房价上；关于购房者而言，则意味着或许添加公摊面积。“也就是说，购房者花更多的钱买的房子，有用面积或许说得房率还要下降。”有本地房产公司的人说，在楼市需求有限、咱们都在抢客户的当时，没有开发商乐意干这种事。

  所以，近段时刻，手头有住所项目已规划完结的开发商，逼着修建规划院加班加点尽早出施工图，以赶在8月1日新标准正式施行前送审图组织检查。

  “8月1日之后送审的图纸，假如不符合新标准要求，咱们是不会予以审阅经过的。”本地审图组织担任的人说。而施工图审阅通不过，意味着没有办法进行后续的施工招投标、领不出施工许可证，即楼盘无法开工。

  市住建委有关担任人也称，住所楼设置可包容担架的电梯，这是一项在正常状况下一定要到达的要求，他们将会严厉依照新标准履行。