近来，住所和城乡建造部官方网站发布信息，现同意《修建结构可靠性规划统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起施行。其间，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，有必要严格执行。

  取消了以恒载起操控作用时恒载分项系数取1.35的规则；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

  荷载规划是修建结构规划的底子，相当于一个修建的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响便是钢筋含量添加了！

  据预算，普通住所钢筋含量将添加5%左右；地下车库钢筋含量将添加10%左右。修建本钱将进步几十万元。

  添加了地震规划情况，并对修建结构抗震规划；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”规划理念。

  总的来看，荷载分项系数进步对住所的影响很大！乃至有人说“4月1日后的房子，相当于上了100万的稳妥！

  也便是来说，普通住所、地下室钢筋含量都将有所添加；并添加了地震规划情况，对修建结构抗震规划。这也代表着，4月1日起，规划的住所等将更为安全。

  1.户内和公共部位一切功用空间的固定面和管线应悉数铺装或粉刷完结；给排水、燃气、照明、供电等体系及厨卫根本设备应装置到位；2.供水、供电、燃气、路途、绿洲、停车位、废物及污水处理等规划配套设备应具有运用条件；3.消防设备应无缺，消防通道应疏通。

  《住所项目标准（征求意见稿）》的第二部分2.4.6条指出，“住所修建应以套内运用面积进行买卖。”

  这是住建部初次在官方文件中理解精确地提出房子应由套内面积来进行买卖。这也意味着

  《住所项目标准》还对未来的住所电梯装置提出明确规则，《住所项目标准》提出，四层及四层以上新建住所修建或住户进口层楼面距室外规划地上的高度超越9米的新建住所修建应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可包容担架的电梯，且电梯轿厢尺度不该小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不该小于0.90米。

  十二层及十二层以上的住所修建，每个居住单元设置电梯不该少于2台，其间设置可包容担架的电梯不该少于1台。

  关于既有住所修建，要求加装电梯的载重量不该小于300千克，轿厢门净宽度不该小于0.80米。

  新标准，新建造，未来房子大变样！（材料来历：住建部官网、齐鲁晚报、海峡网）