旧小区没电梯，老人爬楼梯又喘又累；既有住宅没电梯，搬东西上楼可真要命……随着城市人口老龄化的加剧和人民对美好生活需求的日渐增长，既有住宅加装电梯越来越引起市民，尤其是居住在无电梯楼房中的中老年住户的广泛关注，成为一个亟待解决的民生问题。为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，满足群众既有住宅加装电梯的诉求，我县近日制定并印发了《武义县既有住宅加装电梯工作指导意见（试行）》，加强完善小区使用功能，提升市民居住品质。

  “小区安装电梯既省事也方便，还能解决我们老人爬楼难问题，是挺好的。我赞成！”

  “我也赞成，我们住三楼，有时候搬点重东西都太难了，更何况你们住五楼、六楼的！”

  随着城市人口老龄化的发展，我们身边不少老爸老妈对电梯非常渴望，他们盼望有一天老楼也能变身电梯房。但真要具体实施起来，不少居民又多了几个担心的问题。费用怎么分摊、后期如何维护、低层住户采光会不会有影响……都是很多居民所考虑的。即使这样一些方面都符合，还有一个首先面临的问题，小区是不是符合加装标准？

  既有住宅增设电梯工作是一项民生工程，涉及千家万户。县建设局工作人员和记者说，“因年纪大，身体不便，不少居住在步梯楼的老人常年不能下楼，下楼出行成了困扰老年人群体的一大难题。”加装电梯提高生活品质，成了许多居民的期盼。

  结合我县实际，此次加装电梯实施主体为本县城区范围内国有土地上已建成投入到正常的使用中、具有合法权属、未设电梯的四层及以上非单一产权多层既有住宅，且增设电梯在原整体规划建设用地红线范围内。必须要格外注意的是列入房屋征收范围、棚户区改造计划的住宅，不适用此次实施范围。同时鼓励政府机关、企业和事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。

  遵循“业主主体、政府引导、社会支持、市场运作”的原则，我县既有住宅加装电梯可以以居住小区、幢或单元为单位提出申请。

  一、本县城区范围内国有土地上已建成投入到正常的使用中、具有合法权属的未设电梯的四层及以上非单一产权多层既有住宅，且增设电梯在原整体规划建设用地红线范围内。二、以户为单位，经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签署协议。三、未列入房屋征收范围、棚户区改造计划。四、公示无异议。社区将有关协议及设计的具体方案在加装电梯小区及本幢、本单元主要出入口等显著位置公示10天。

  加装电梯设计的具体方案以经济实用为原则，不得多占用土地资源，不得变相增加住宅使用空间。电梯井占地尺寸不能超过2.5米×2.5米。同时，加装电梯专项设计应满足结构安全、消防、环保、应急救援、防雷、电梯设计等有关标准、安全技术规定。加装电梯施工图须经有资质的图审机构审查合格。

  加装电梯建设资金及运行使用、维护管理所需要的资金，以业主自筹为主，按照“谁受益、谁出资；谁受益大、谁出资多”原则，所需资金根据所在楼层、建筑面积等因素，由业主按照一定分摊比例协商共同出资。

  缴存公积金业主可按照金华市公积金管理文件及相关规定，申请提取住房公积金用于电梯增设，提取总额不允许超出因增设电梯而自行负担的费用。

  为鼓励既有居住小区加装电梯，政府部门将给予适当资金补助，对合乎条件的加装电梯项目，政府按照审核后实际加装费用的50%且不超过15万元/台的标准给予补贴。财政资金补助遵循事后审核、一次性拨付的原则。

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